《物业管理实务及范例精解》TXT全集
物业管理实务及范例精解
书籍作者:未知
书籍类别:其他书籍
书籍格式:TXT
授权方式:免费下载
书籍大小:解压后(3.84 MB)
书籍字数:213892 字
更新时间:2011-03-09 12:54:34
上传用户:和谷槐
书籍来源:未知
已被围观:3036
快捷下载:不看简介直接下载

内容简介

    划设计更符合使用管理的要求,可为以后的管理工作打好基础。物业管理是以经济为手段,从事对物业的使用、保养、维修、经营和提供服务,使物业发挥最佳效应的一种管理形式,它同物业的形成过程即投资决策、规划设计、工程建设及房屋营销等阶段均有着密不可分的联系。因此,物业管理应建立追求全过程最佳效益的现代化管理
    模式,在物业的开发阶段就充分考虑建成以后的使用和管理的要求,考虑到社会经济发展的居住水平提高的需要,要有一定的超前性,要从项目规划设计阶段就开始关注物业的全过程效益。物业管理是一种对物业全过程的管理,其首要环节即是物业的前期管理。工程是否保证质量地完成了。
    五、交接双方的责任
    1?为尽快发挥投资效益,建设单位应按接管验收应具备的条件和应检索提交的资料提前做
    好
    房屋交验准备,房屋竣工后,及时提出接管验收申请。按管单位应在15
    几个缺陷:
    1?业委会和业主间往往对解聘、选聘物业管理单位难以取得一致意见。
    2?招投标的程序不规范,特别是决标议标的程序和方法不规范,从而会引起中标的不公正
    。
    3?招投标的过程漫长,耗费的精力自己既然是物业的主人,就应该用好、管
    好、保护好这份产业,使自己的合法权益不遭侵犯。在部分热心业主牵头带动下,在区房地
    局关心和开发商支持下,提出了成立业主委员会的要求,并以业主签名的方式筹建筹备
    物业管理公司续签了一年合同。目前大厦客户入驻率达96%以上,业主用于租赁部分面积的
    出租率达95%,整个大厦运作正常,业主与物业管理公司关系融洽,业主委员会自治管理与
    物业管理公司的专业管理相辅相成地产当事人之间合理的利益平衡
    。在评估过程中,应当使评估各方当事人享有平等权利,承担平等义务,不允许评估人员弄
    虚作假,故意抬高或压低标的物的价格。房地产评估机构与评估人员必须严格遵守估价的程

258
0

下载地址


扫描二维码下载本书

用户评论

自古评论出人才,欢迎您发表您的精彩评论!
《物业管理实务及范例精解》最新评论